הפרויקט
סנהדרין 13 הוא פרויקט התחדשות עירונית (פינוי-בינוי) על מגרש עירוני צפוף. כמו בכל היתר בנייה בישראל מאז תיקון 8 לתמ"א 1, הפרויקט נדרש לנספח ניהול נגר מכומת - אבל תוכנית המגרש לא הותירה מקום לפתרונות המסורתיים.
האתגר
בפרויקט פינוי-בינוי כל מטר במגרש מנוצל: מרתפי חניה, תשתיות, שטחים ציבוריים. לא נשאר מקום למאגר השהיה תת-קרקעי, וקידוחי חלחול לא היו ישימים. ההידרולוג דרש פתרון השהיה אמיתי - והפתרונות הקונבנציונליים פשוט לא נכנסו למגרש.
הפתרון
SmartFlow הייתה פתרון ניהול הנגר היחיד שהתאים למגרש: השהיית מי הגשם על הגג עצמו, עם מגוף חכם על כל צמ"ג קיים - בלי שכבת אגירה, בלי לגעת באיטום ובלי תשתית תת-קרקעית. בנוסף הותקנה שוחת פריקת לחץ, שמווסתת את הפריקה לצנרת ומגנה על מערכת הניקוז של הבניין בשחרור המבוקר.
תוצאות מהשטח
אירוע גשם מתועד מ-6 בדצמבר 2025 מראה את המערכת בפעולה: באירוע של 27 מ"מ אגרה SmartFlow כ-2.7 מ"ק של גשם על הגג ושחררה אותם באופן מבוקר - תוך מיתון הפריקה שהייתה מגיעה אחרת לניקוז הרחוב בשיא העוצמה. כל שלב באירוע מתועד: מפלס מים, מצב מגוף והקשר התחזית. דוח האירוע המלא זמין להורדה בעמוד המשאבים.
- אפס תשתית תת-קרקעית - בלי מאגרים ובלי קידוחים
- עמידה מלאה בדרישת ההידרולוג באמצעות השהיה על הגג
- שוחת פריקת לחץ מגנה על הצנרת בכל שחרור
- כל אירוע גשם מתועד בדוח מבוסס נתונים מדודים