Cumple con normativas pluviales más estrictas - en los edificios que ya tienes.
SmartFlow ayuda a propietarios, promotores y municipios a cumplir con obligaciones de control en origen y de alivios en edificios existentes, sin obra - con informes automáticos por cada tormenta que documentan exactamente cuánto retuvo y liberó cada tejado.
Por qué cambia el cumplimiento
En la UE, España y Latinoamérica, la regulación traslada la responsabilidad del agua de lluvia al origen - la parcela y el edificio - y exige a los propietarios demostrarlo. La obra nueva puede diseñarlo desde el inicio; los edificios existentes necesitan un retrofit. SmartFlow convierte el desagüe existente de cualquier cubierta plana en un punto de retención controlado, medido y documentado.
Qué exigen las normas
España
El Real Decreto 1290/2012 incorporó la gestión de las aguas pluviales al Reglamento del Dominio Público Hidráulico y promueve los SUDS para limitar la escorrentía que llega a los colectores; los vertidos de pluviales requieren autorización.
- Los SUDS se consideran un tratamiento adecuado de la escorrentía pluvial.
- La normativa más reciente refuerza el control de los desbordamientos del sistema de saneamiento (DSS).
- SmartFlow aporta retención controlada y documentación por tormenta sobre edificios existentes.
Unión Europea
La Directiva revisada de aguas residuales urbanas (UE) 2024/3019 está en vigor; los Estados miembros la transponen antes del 31 de julio de 2027.
- Las grandes ciudades elaboran planes integrados que priorizan la infraestructura verde y azul y la retención en origen.
- Un objetivo indicativo limita los alivios al 2% de la carga anual en aglomeraciones grandes (hitos 2039 y 2045).
- Los propietarios deben demostrar cómo se retiene y libera la escorrentía, no solo que existe un sistema.
Estados Unidos
En el programa EPA NPDES MS4, los municipios exigen control pluvial tras la obra. Muchos aplican un umbral de retención basado en la tormenta del percentil 90, y las normas de renovación suelen exigir retener un calado fijo (por ejemplo 0,8 pulgadas) de la superficie impermeable.
- Los requisitos varían según el municipio: ciudades como Washington DC, Filadelfia y Seattle imponen fuertes obligaciones de retención in situ.
- La normativa admite el retrofit y la retención o laminación in situ como vía de cumplimiento, incluso donde las medidas a nivel de suelo no son viables.
- SmartFlow convierte el desagüe existente en una laminación in situ medida y documentada.
Australia
La mayoría de los municipios exigen retención pluvial in situ (OSD) dentro del Water Sensitive Urban Design (WSUD): almacenamiento temporal con vertido controlado hasta el caudal permitido. El OSD es estándar en Sídney desde los años noventa.
- El OSD debe almacenar la escorrentía y liberarla lentamente, vaciándose normalmente unas dos horas tras la lluvia.
- Cada municipio fija los límites de vertido; la laminación en cubierta puede cumplir el OSD sin depósitos enterrados.
- SmartFlow aporta laminación controlada en cubierta e informes por tormenta en cubiertas planas existentes.
Emiratos Árabes Unidos (Dubái)
Las Stormwater Design Guidelines del Municipio de Dubái exigen laminación in situ, y antes de construir debe obtenerse un No Objection Certificate (NOC).
- Los proyectos que superen los umbrales de parcela deben prever laminación o retención en el propio solar.
- Los informes de retención y vertido por tormenta de SmartFlow respaldan el NOC como medida de laminación in situ.
- Equipo en el desagüe, sin vegetación, idóneo para climas cálidos y áridos donde las cubiertas verdes no son viables.
Cada instalación transmite a un panel en la nube que puede abrirse tanto al consultor o proyectista como al municipio, con estado en tiempo real y un informe automático por cada tormenta.
- Informes de cumplimiento automáticos por tormenta - cuánto retuvo y liberó cada tejado, documentado.
- Un panel compartido que puede abrirse al proyectista y al municipio, con estado en tiempo real.
- Control según previsión que libera capacidad antes de la siguiente tormenta y puede retener agua con una señal de la ciudad.
- Unidad Add-on para todo desagüe de 110/160 mm: sensor de presión, celular integrado, anulación manual, abierta por defecto (fail-safe).
Dos formas de cumplir
Retrofit solo de hardware
El Add-on se monta en el desagüe existente del tejado - sin cambios estructurales, sin vegetación. Ideal donde las cubiertas verdes no son prácticas, incluidos climas cálidos y áridos.
Cubierta azul-verde integral
Donde se desea o se exige vegetación, SmartFlow puede entregar una cubierta azul-verde e integrarla con controladores de riego bajo el mismo control inteligente - atendiendo la preferencia por la infraestructura verde en la UE.
Hacia dónde se dirige la política municipal de cubiertas
Las políticas municipales de cubiertas que están tomando forma señalan tipos de edificio concretos: comercio y oficinas con cubierta de más de 250 m², ampliaciones de más de 100 m², edificios públicos nuevos y rehabilitados, y áreas de regeneración urbana. Instalar hoy es adelantarse a la exigencia de mañana, con un coste marginal frente a la infraestructura subterránea.
Restricción pasiva vs. SmartFlow
Los limitadores de caudal estáticos y la retención no gestionada pueden reducir el caudal punta, pero no anticipan una tormenta, no pueden demostrar lo que hicieron ni se coordinan con el municipio. SmartFlow hace las tres cosas - sobre el desagüe existente del tejado.
La reducción del caudal punta del 30-50% se basa en instalaciones activas de SmartFlow. La comparación se refiere a enfoques pasivos generales, no a un producto específico.
La regulación fija el objetivo - retención en origen y menos alivios. SmartFlow ayuda a los propietarios a alcanzar ese objetivo en edificios existentes; no sustituye la ingeniería específica del proyecto ni las autorizaciones locales.
Preguntas frecuentes - cumplimiento de aguas pluviales
¿SmartFlow ayuda a cumplir la normativa de aguas pluviales en edificios existentes?
Sí. SmartFlow añade retención controlada en la azotea a la salida de drenaje existente, ayudando a los propietarios a cumplir las obligaciones de control en origen y de caudal pico en edificios que nunca se diseñaron para ello, sin reconstrucción.
¿Cómo documenta SmartFlow el cumplimiento?
Cada tormenta se registra automáticamente. SmartFlow genera informes por tormenta que muestran exactamente cuánto retuvo y liberó cada techo, aportando la evidencia que piden los reguladores y las autoridades.
¿SmartFlow es en sí misma un requisito legal?
No. La normativa fija un objetivo, por ejemplo un caudal máximo de descarga. SmartFlow es una herramienta que ayuda a cumplir ese objetivo y a demostrarlo; no es un mandato en sí mismo.
Hablemos del cumplimiento en tu cartera.
Cuéntanos dónde están tus edificios y qué normas aplican - te mostraremos cómo SmartFlow documenta el cumplimiento, tormenta a tormenta.