Cumple con normativas pluviales más estrictas — en los edificios que ya tienes.
SmartFlow ayuda a propietarios, promotores y municipios a cumplir con obligaciones de control en origen y de alivios en edificios existentes, sin obra — con informes automáticos por cada tormenta que documentan exactamente cuánto retuvo y liberó cada tejado.
Por qué cambia el cumplimiento
En la UE, España y Latinoamérica, la regulación traslada la responsabilidad del agua de lluvia al origen — la parcela y el edificio — y exige a los propietarios demostrarlo. La obra nueva puede diseñarlo desde el inicio; los edificios existentes necesitan un retrofit. SmartFlow convierte el desagüe existente de cualquier cubierta plana en un punto de retención controlado, medido y documentado.
Qué exigen las normas
España
El Real Decreto 1290/2012 incorporó la gestión de las aguas pluviales al Reglamento del Dominio Público Hidráulico y promueve los SUDS para limitar la escorrentía que llega a los colectores; los vertidos de pluviales requieren autorización.
- Los SUDS se consideran un tratamiento adecuado de la escorrentía pluvial.
- La normativa más reciente refuerza el control de los desbordamientos del sistema de saneamiento (DSS).
- SmartFlow aporta retención controlada y documentación por tormenta sobre edificios existentes.
Unión Europea
La Directiva revisada de aguas residuales urbanas (UE) 2024/3019 está en vigor; los Estados miembros la transponen antes del 31 de julio de 2027.
- Las grandes ciudades elaboran planes integrados que priorizan la infraestructura verde y azul y la retención en origen.
- Un objetivo indicativo limita los alivios al 2% de la carga anual en aglomeraciones grandes (hitos 2039 y 2045).
- Los propietarios deben demostrar cómo se retiene y libera la escorrentía, no solo que existe un sistema.
Cada instalación transmite a un panel en la nube que puede abrirse tanto al consultor o proyectista como al municipio, con estado en tiempo real y un informe automático por cada tormenta.
- Informes de cumplimiento automáticos por tormenta — cuánto retuvo y liberó cada tejado, documentado.
- Un panel compartido que puede abrirse al proyectista y al municipio, con estado en tiempo real.
- Control según previsión que libera capacidad antes de la siguiente tormenta y puede retener agua con una señal de la ciudad.
- Dispositivo SMR-300: IP67, sensor ultrasónico, 4G/LTE, anulación manual, normalmente abierto por defecto.
Dos formas de cumplir
Retrofit solo de hardware
El SMR-300 se monta en el desagüe existente del tejado — sin cambios estructurales, sin vegetación. Ideal donde las cubiertas verdes no son prácticas, incluidos climas cálidos y áridos.
Cubierta azul-verde integral
Donde se desea o se exige vegetación, SmartFlow puede entregar una cubierta azul-verde e integrarla con controladores de riego bajo el mismo control inteligente — atendiendo la preferencia por la infraestructura verde en la UE.
Restricción pasiva vs. SmartFlow
Los limitadores de caudal estáticos y la retención no gestionada pueden reducir el caudal punta, pero no anticipan una tormenta, no pueden demostrar lo que hicieron ni se coordinan con el municipio. SmartFlow hace las tres cosas — sobre el desagüe existente del tejado.
La reducción del caudal punta del 30–50% se basa en instalaciones activas de SmartFlow. La comparación se refiere a enfoques pasivos generales, no a un producto específico.
La regulación fija el objetivo — retención en origen y menos alivios. SmartFlow ayuda a los propietarios a alcanzar ese objetivo en edificios existentes; no sustituye la ingeniería específica del proyecto ni las autorizaciones locales.
Preguntas frecuentes — cumplimiento de aguas pluviales
¿SmartFlow ayuda a cumplir la normativa de aguas pluviales en edificios existentes?
Sí. SmartFlow añade retención controlada en la azotea a la salida de drenaje existente, ayudando a los propietarios a cumplir las obligaciones de control en origen y de caudal pico en edificios que nunca se diseñaron para ello, sin reconstrucción.
¿Cómo documenta SmartFlow el cumplimiento?
Cada tormenta se registra automáticamente. SmartFlow genera informes por tormenta que muestran exactamente cuánto retuvo y liberó cada techo, aportando la evidencia que piden los reguladores y las autoridades.
¿SmartFlow es en sí misma un requisito legal?
No. La normativa fija un objetivo, por ejemplo un caudal máximo de descarga. SmartFlow es una herramienta que ayuda a cumplir ese objetivo y a demostrarlo; no es un mandato en sí mismo.
Hablemos del cumplimiento en tu cartera.
Cuéntanos dónde están tus edificios y qué normas aplican — te mostraremos cómo SmartFlow documenta el cumplimiento, tormenta a tormenta.