Retención de aguas pluviales en azotea: Resultados medidos

El edificio

El emplazamiento es un complejo comercial de varios edificios en una ciudad costera mediterránea. Reúne 14 edificios con cubiertas planas de hormigón, una superficie de captación total superior a 3.000 m² y drenaje por gravedad convencional que vierte a la red municipal de pluviales. Los edificios se construyeron con láminas impermeabilizantes estándar y un desagüe dimensionado para la lluvia de proyecto local. La red municipal de la zona sufría restricciones de capacidad en los episodios de lluvia importantes, provocando inundaciones superficiales localizadas aguas abajo.

Sistema de monitorización SmartFlow

Para la instalación se eligió la plataforma SmartFlow. Cada edificio recibió una unidad SmartFlow montada en el desagüe principal de cubierta. La unidad es un conjunto compacto con válvula motorizada (diseño normalmente abierto), sensor ultrasónico de nivel y módulo de comunicación celular. Las unidades se conectan a la plataforma en la nube de SmartFlow, que ofrece un panel multisede con el estado en tiempo real de los 14 edificios, perfiles de vertido configurables según la hidrología del emplazamiento, detección y registro automáticos de los eventos de lluvia e informes de rendimiento con el volumen retenido y la reducción del pico por evento.

Resultados

La instalación lleva varias temporadas de lluvia en servicio. El rendimiento observado incluye los siguientes resultados.

• Reducción del pico: durante los eventos monitorizados, el vertido controlado desde los edificios equipados redujo los caudales punta frente al drenaje libre de cubiertas equivalentes de la zona.
• Drenaje controlado: las válvulas motorizadas operaron según lo configurado, reteniendo agua durante la intensidad máxima y liberándola gradualmente después, cuando había capacidad aguas abajo.
• Visibilidad de la infraestructura: la plataforma en la nube ofreció monitorización continua de los 14 edificios, con registros de eventos y datos de rendimiento consultables por el operador y por el ayuntamiento.
• Fiabilidad operativa: el diseño de válvula normalmente abierta hizo que, en las escasas interrupciones de comunicación o suministro observadas, el sistema pasara a drenaje libre, manteniendo siempre la seguridad estructural.
• Instalación no invasiva: en ninguno de los 14 edificios fueron necesarias modificaciones estructurales, nuevas conducciones ni cambios en la impermeabilización.