La mayoría de los sistemas "activos" de cubierta azul y verde comparten una suposición oculta: hay que reconstruir la cubierta para instalarlos. Sistemas como el PolderRoof de MetroPolder y el Smart Flow Control de Optigrün están diseñados en torno a una capa adicional de amortiguación o almacenamiento — cajas o sustrato que pasan a formar parte de la propia construcción de la cubierta. En obra nueva, es una decisión de diseño. En un edificio existente, suele ser inviable: carga muerta adicional, nuevos detalles de impermeabilización y un proyecto completo de cubierta antes de gestionar la primera gota de lluvia.
La distinción del retrofit
SmartFlow adopta el enfoque opuesto. El sistema se instala sobre la salida de drenaje existente de la cubierta — sin capa de almacenamiento adicional, sin cajas, sin sustrato, sin trabajos de membrana. La propia superficie existente de la cubierta se convierte en el volumen de retención, y un controlador con válvula motorizada en la salida decide cuándo el agua abandona el techo, según datos de sensores en vivo y pronósticos meteorológicos. La instalación se mide en horas, no en fases de obra.
Por eso SmartFlow es viable como retrofit en edificios existentes, no solo en obra nueva. La distinción importa porque la inmensa mayoría de las cubiertas urbanas ya existen: una estrategia pluvial que solo funciona en obra nueva deja intacta la ciudad existente — y su problema de inundaciones.
Reconocimiento independiente
SmartFlow posee la etiqueta Solar Impulse Efficient Solution — un reconocimiento externo e independiente otorgado a soluciones que cumplen altos estándares de desempeño ambiental y viabilidad económica a la vez. Para SmartFlow, la evaluación refleja exactamente el perfil descrito aquí: impacto pluvial medible sin infraestructura adicional en la cubierta ni en el suelo.
Evidencia de campo
En Akko, en el norte de Israel, SmartFlow opera en un barrio residencial de 14 edificios — un despliegue a escala de cartera realizado íntegramente como retrofit, sin tanques subterráneos y sin añadidos a la construcción de la cubierta. Cada techo se convirtió en un activo de retención gestionado usando sus salidas de drenaje existentes.
En Sanhedrin 13, un evento de lluvia documentado el 6 de diciembre de 2025 muestra el sistema en acción: durante un evento de 27 mm, SmartFlow retuvo aproximadamente 2,7 m³ de lluvia en la cubierta y luego los liberó de forma controlada — suavizando la descarga que de otro modo habría llegado al drenaje de la calle en plena intensidad máxima. Cada paso del evento queda registrado: nivel de agua, posición de la válvula y contexto del pronóstico.
Una frase que ningún competidor puede reclamar hoy
SmartFlow es la única cubierta azul con control activo basado en pronóstico que no requiere una capa de almacenamiento adicional — con coste de retrofit en cualquier techo plano estructuralmente adecuado.